Спрос на массовые новостройки в Москве рухнул на 53 процента

В январе-апреле 2026 года спрос на строящееся жилье в старой Москве снизился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили аналитики компаний «Метриум» и ГК «Основа».

За первые четыре месяца года в столице заключили 12,8 тысячи договоров долевого участия против 20 тысяч годом ранее.

Наименьшее снижение спроса зафиксировано в сегменте бизнес-класса. Здесь заключили 6,5 тысячи договоров, что на 17% меньше показателей 2025 года. Доля этого сегмента достигла 51% всех сделок на рынке новостроек Москвы.

В премиум-классе спрос сократился на 28% — до 1,5 тысячи договоров долевого участия.

Наиболее заметное падение произошло в массовом сегменте. С начала года в комфорт-классе заключили 4,7 тысячи ДДУ против 9,9 тысячи годом ранее. Снижение составило 53%.

В сегменте элитного и делюкс-жилья число сделок также сократилось на 53% — до 158 договоров.

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков сообщил, что рынок бизнес-класса продолжит укрепляться на фоне высоких ипотечных ставок и сокращения строительства доступного жилья.

Директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова отметила, что застройщики активнее выводят на рынок проекты бизнес- и премиум-класса, одновременно сокращая предложение массовых новостроек. По ее оценке, массовый спрос продолжит смещаться в Новую Москву и Московскую область.