Выяснилась стоимость недвижимости на Аляске и в Анкоридже

15 августа 2025 года Анкоридж, крупнейший город Аляски, станет местом проведения встречи президента России Владимира Путина с президентом США Дональдом Трампом. Этот северный город, где проживает более 287 тысяч человек (почти 40% населения штата), привлекает внимание не только как площадка для важных международных переговоров, но и как интересный рынок недвижимости.

По данным индекса Zillow Home Value Index (ZHVI), к концу первого полугодия 2025 года стоимость "типичного жилья" в США оценивается в 29,6 млн рублей ($371,13 тыс.). Лидером по ценам на недвижимость остаются Гавайи со средней стоимостью 77,5 млн рублей ($977,5 тыс.). На втором месте разместилась Калифорния с показателем 64,7 млн рублей ($813,1 тыс.), а тройку замыкает округ Колумбия — 61,3 млн рублей ($770,5 тыс.), пишет "РБК".

На фоне общеамериканских показателей рынок недвижимости Аляски занимает среднюю позицию. Средняя стоимость жилья в штате составляет 31,6 млн рублей ($394,7 тыс.), что немного выше общенационального уровня. При этом в Анкоридже, где сосредоточен основной рынок жилой недвижимости штата, цены превышают среднеаляскинские на 3,2%, достигая 32,4 млн рублей ($407,4 тыс.).

Детальный анализ рынка домов в Анкоридже показывает существенный разброс цен в зависимости от площади. Небольшой дом до 50 кв. м обойдется в среднем в 40,5 млн рублей ($507 тыс.). Жилье площадью от 50 до 100 кв. м стоит уже 81,1 млн рублей ($1,01 млн), а от 100 до 150 кв. м — 121,7 млн рублей ($1,52 млн). Просторные дома от 150 до 200 кв. м оцениваются в 162,2 млн рублей ($2,03 млн), а самые большие объекты от 200 кв. м — в 186,6 млн рублей ($2,3 млн).

Квартирный рынок Анкориджа также демонстрирует разнообразие ценовых категорий: студия площадью около 20 кв. м стоит в среднем 28 млн рублей ($350,5 тыс.), однокомнатная квартира (30 кв. м) — 28,1 млн рублей ($351,8 тыс.). Двухкомнатные апартаменты (55 кв. м) оцениваются в 51,4 млн рублей ($643,4 тыс.), трехкомнатные (70 кв. м) — в 65,4 млн рублей ($818,8 тыс.), а многокомнатные от 90 кв. м — в 84,1 млн рублей ($1,05 млн).

Интересно сравнить эти показатели с Москвой, где средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке составляет 36 млн рублей ($405,7 тыс.). Это на 13,9% выше, чем в целом на Аляске, и на 12,5% превосходит показатели Анкориджа. Более высокая средняя цена в российской столице объясняется значительным количеством премиальных и элитных новостроек, существенно влияющих на статистику.