Экономист Казова: «Пузырь» на рынке жилья возможен в России в 2026–2027 годах
В России в 2026–2027 годах может сформироваться «пузырь» на рынке жилья при сохранении разрыва в ценах между первичным и вторичным жильём на уровне около 80 процентов.
Такой прогноз дала кандидат экономических наук, преподаватель ИМЭС Залина Казова, сообщает «Газета.ru».
По её оценке, наибольшая вероятность резкого снижения цен возникнет в регионах, где разница в стоимости жилья достигает 70–80 процентов и при этом фиксируется высокий объём строительства при слабом спросе.
Причиной столь значительного разрыва эксперт назвала активное стимулирование новостроек за счёт льготной ипотеки. В дальнейшем застройщики могут снизить ценовую нагрузку, что приведёт к стагнации первичного рынка и постепенному сокращению разрыва.
В то же время риск обвала цен сохранится, если стоимость новостроек продолжит расти при неконтролируемом уровне ипотечного кредитования, отсутствии регулирования в отрасли, уменьшении интереса к недвижимости и сокращении покупательской способности населения.
