Эксперты объяснили новые правила выдачи семейной ипотеки

С 1 февраля в России ужесточились условия предоставления семейной ипотеки. Ключевым нововведением стало правило «одна семья — один кредит», обязывающее супругов выступать созаемщиками. Это решение направлено на борьбу с инвестиционными сделками и схемами, при которых льготные кредиты оформлялись на разных членов семьи ради выгоды, а не улучшения жилищных условий.

Изменения коснулись и процесса рефинансирования. Теперь банки при пересмотре комбинированной ипотеки будут сохранять льготную ставку 6% на соответствующую часть долга, пересчитывая по рыночным условиям только оставшуюся сумму. По мнению участников рынка недвижимости, это сделает обслуживание долга более справедливым для заемщиков.

Эксперты также обсуждают возможную привязку процентной ставки к количеству детей в будущем. Рассматривается вариант, при котором семьи с одним ребенком получат ставку 12%, с двумя — 6%, а многодетные — 4%. Такой подход призван сделать программу более ориентированной на решение демографических задач.