Верховный суд снял с властей Бурятии ответственность за утонувший жилой дом

Жители Гусиноозерска Анна Соколова и Павел Морозов (имена изменены) не смогли взыскать 3 млн рублей с администрации города, района и Министерства природных ресурсов Бурятии за разрушенный грунтовыми водами дом.

Гусиноозерский городской и Верховный суды Бурятии отклонили иск владельцев недвижимости, расположенной в поселке Набережный, пишет "Номер один".

Проблема подтопления поселка, находящегося на берегу озера Гусиное, началась в 2014 году. Истцы приобрели дом на улице Набережной в 2019 году, а уже в августе 2020 года из-за массового выхода грунтовых вод местные власти ввели режим ЧС. В зону затопления попали 130 домов, 12 из которых признали непригодными для проживания. В ноябре 2020 года собственники сообщили в администрацию о разрушении печи и трещинах в стенах.

В 2021 году специалисты ООО «Независимая экспертиза» установили износ здания на уровне 78% и признали капитальный ремонт экономически нецелесообразным. В октябре того же года аналогичное заключение вынесла межведомственная комиссия. К моменту подачи иска в июне 2025 года от дома остались только фрагменты стен.

Суды обосновали отказ в удовлетворении требований двумя факторами. Во-первых, не была доказана прямая причинно-следственная связь между действиями или бездействием чиновников и разрушением конкретного здания. Суд учел, что администрация вводила режим ЧС, выплачивала пострадавшим по 10 тысяч рублей и формировала списки на расселение, а Минприроды занималось расчисткой рек.

Во-вторых, истцы пропустили трехлетний срок исковой давности, поскольку знали об аварийном состоянии жилья еще в 2020–2021 годах. Довод о длящемся характере нарушения был отклонен: участок находится вне официальных зон затопления, а в период с 2022 по 2025 год значительного подъема воды в озере не фиксировалось.

Проблема подтопления носит многофакторный характер. Исследования Геологического института СО РАН, проведенные в 2019 году, показали, что быстрая ликвидация угрозы невозможна, а деградация подтопления займет не менее десяти лет. Ученые связывают ситуацию с ошибками при строительстве в 2003–2010 годах Галтайского водозаборного сооружения и регуляторов сброса для Гусиноозерской ГРЭС. Ситуацию усугубила оросительная система аграриев на реке Цаган-Гол, функционировавшая в 2010–2020 годах. Кроме того, в 2022 году Гусиноозерскую ГРЭС оштрафовали на 208 тысяч рублей за незаконное создание канала для забора воды при запуске шестого энергоблока.

В апреле 2025 года гидрологи установили, что уровень самого озера находится ниже критических отметок. При этом выше поселка были обнаружены водоемы на месте старых угольных шахт, которые могут питать грунтовые воды.

По данным на 2021 год, от проблемы пострадало более сотни семей поселка. На фоне судебных разбирательств Минприроды Бурятии продолжает профильные мероприятия. В декабре 2019 года было подписано соглашение с Росводресурсами о выделении 25 млн рублей по нацпроекту «Экология» на расчистку реки Баян-Гол. В 2023 году была проведена расчистка устья Цаган-Гола, а мероприятия по реабилитации озера Гусиное включены в федеральный проект «Вода России».