Специалисты объяснили порядок использования маткапитала для ипотеки от микрокредитных компаний

Граждане России получили законное право направлять средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, выданных региональными микрокредитными компаниями. Как передает агентство ТАСС со ссылкой на обновленные правила, данная норма распространяется исключительно на организации, которые полностью находятся в собственности субъектов Российской Федерации.

Соответствующий федеральный закон, наделяющий региональные компании правом выдачи жилищных займов, начал действовать в октябре 2025 года. Согласно утвержденному постановлению, условия использования государственных выплат в таких структурах идентичны банковской ипотеке: средства можно направить на оплату первоначального взноса, покрытие основного долга или уплату начисленных процентов. При этом каждый регион может иметь только одну подобную финансовую организацию.

Документ также вносит коррективы в требования к земельным участкам, пригодным для строительства жилья за счет маткапитала. В связи с изменениями в законодательстве о садоводстве, принятыми в июле 2025 года, теперь допускается возведение домов на участках с назначением «для ведения садоводства для собственных нужд». Аналогичное целевое назначение земли, наряду с блокированной застройкой и индивидуальным жилищным строительством, теперь разрешено применять при возведении недвижимости с использованием эскроу-счетов подрядными организациями.

На фоне этих изменений депутат Государственной думы Сергей Миронов выступил с инициативой позволить многодетным семьям тратить материнский капитал на приобретение автомобилей отечественного производства, назвав машину необходимым средством передвижения. По данным экспертов рынка недвижимости, с 1 февраля 2026 года размер материнского капитала был проиндексирован на 6,8 процента и достиг отметки в 737,2 тысячи рублей, что влечет за собой определенные юридические тонкости при покупке жилья.