Застройщики пытаются справиться с падением спроса на жилье в Свердловской области

В Свердловской области наблюдается существенное снижение покупательской активности на первичном рынке недвижимости: девелоперам удалось реализовать лишь треть построенных квартир, в то время как 68% жилого фонда остаются нераспроданными. Как сообщают «Известия», аналогичные проблемы с нехваткой покупателей остро проявляются в Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях, а также в Башкирии.

Тенденция к сокращению числа проданных квартир в год сдачи объектов в эксплуатацию, сопровождающаяся общим снижением доли реализованных квадратных метров, фиксируется с 2021 года. Издание отмечает, что накопление значительных объемов нераспроданной недвижимости стало прямым следствием форсированных темпов строительства в 2023–2024 годах, на которые пришелся пик запуска новых проектов.

Специалисты отрасли связывают текущую ситуацию с комплексом экономических факторов. Главными причинами падения спроса называются отмена программ массовой льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, корректировка условий предоставления семейной ипотеки и ужесточение требований со стороны банковских организаций. При этом финансовый эксперт Алексей Кричевский ранее указывал, что покупатели могут рассчитывать на существенные скидки при приобретении недвижимости у собственников, которым необходимо срочно продать объект.