Застройщики объяснили переход российского рынка недвижимости в режим выживания

В рамках тематического круглого стола, посвященного итогам 2025 года и перспективам 2026 года в сфере жилищного строительства, участники обсудили взаимоотношения между сегментами многоквартирных и индивидуальных домов. Ряд специалистов выразил мнение о переходе отечественного рынка недвижимости в стадию выживания.

Генеральный директор строительной компании Татьяна Красноштанова в комментарии для издания Sia.ru опровергла наличие конфликта между застройщиками разных типов жилья, однако охарактеризовала текущее положение в отрасли как тревожное. Она отметила, что при официальной инфляции за прошлый год в 5,6%, рост себестоимости строительных работ достиг 6,5%. Эксперт подчеркнула, что фактические затраты возрастают еще сильнее, особенно при возведении объектов в сейсмоопасных регионах.

Статистика 2025 года демонстрирует снижение активности в строительном секторе. Количество новых проектных деклараций уменьшилось на 12%, объемы стартов продаж в новых жилых комплексах сократились на 17%, а выдача разрешений на строительство упала на 20%. По оценке Красноштановой, последнее значение свидетельствует о масштабном сворачивании строительных процессов в стране.

Специалист прогнозирует, что в целях экономии бюджетов девелоперам придется отказаться от невостребованных элементов инфраструктуры в новостройках. В качестве примеров избыточных решений она привела дизайнерские санузлы, спортивные залы, помещения для мытья собак и концертные площадки в комплексах эконом-класса.

Параллельно стало известно, что Головинский суд Москвы ответил отказом на исковое заявление предпринимателя Сергея Гляделкина и бывшего государственного служащего Игоря Ткача. Истцы пытались взыскать 18,5 миллиарда рублей с бывших сотрудников ФСБ Дмитрия Фролова и Кирилла Черкалина, а также с экс-банкиров Владимира Столяренко и Александра Бондаренко.