Аналитики объяснили причину массовой скупки недвижимости в Азербайджане россиянами
Обострение геополитической обстановки в мире вынуждает инвесторов и туристов при выборе направлений ставить фактор безопасности на первое место. Как отмечают аналитики РБК, на фоне подорожания отдыха в Турции и отмен туров в ОАЭ из-за конфликта на Ближнем Востоке в 2026 году, в тройку лидеров по туристическому спросу на февральские и мартовские праздники неожиданно вошел Азербайджан.
В рейтинге безопасности World Travel Index республика занимает 41-е место из 193 государств, значительно опережая Россию и Турцию, которые находятся на 72-й и 75-й строчках соответственно. По данным азербайджанского посла Рахмана Мустафаева, только за январь страну посетили более 42 тысяч российских граждан. Туроператоры фиксируют высокий спрос на лечебные курорты Баку и горных районов, путевки на которые бронируются за четыре месяца. При сохранении текущей динамики туристический поток может достичь рекордных показателей 2024 года, когда в страну приехали 730 тысяч россиян.
Вслед за растущим турпотоком активизировались инвесторы. Согласно статистике местной Госслужбы по недвижимости, граждане России заняли лидирующую позицию среди иностранцев. Приобретение объекта на сумму от 4,5 миллиона рублей дает право на получение вида на жительство, а ипотечные ставки для нерезидентов варьируются на комфортном уровне 7–8 процентов. Порог входа в премиальные проекты Баку начинается от 6 миллионов рублей, при этом доходность курортного сегмента достигает 12–14 процентов годовых. ЕБРР прогнозирует рост местной экономики на 2 процента в 2026 году и на 2,5 процента в 2027-м, однако эксперты предупреждают о специфике рынка и юридических ограничениях для зарубежных покупателей.
