Аналитики раскрыли данные о сокращении ценового разрыва на жилье в Петербурге
В Санкт-Петербурге зафиксировано уменьшение разницы в стоимости между первичным и вторичным рынками недвижимости. Согласно анализу медианных цен в городах-миллионниках, к концу зимнего периода ценовой разрыв в России составил 30,4 процента, увеличившись с январских показателей на 2,5 процентного пункта. В феврале средняя цена квадратного метра готового жилья снизилась до 157 тысяч рублей, в то время как новостройки прибавили в цене 0,3 процента.
Непосредственно в Северной столице разрыв сократился до 32,9 процента. Стоимость квадратного метра в новых домах Петербурга оценивается в 331 тысячу рублей, а на вторичном рынке — в 249 тысяч рублей. Снижение стоимости наблюдалось в обоих сегментах, однако первичная недвижимость подешевела на 1,9 процента, тогда как готовое жилье — на 1 процент. Наиболее заметное увеличение разрыва отмечено в Воронеже, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Казани. Рекордсменом стал Ростов-на-Дону с показателем 39,2 процента из-за подорожания новостроек.
Эксперты отмечают, что вторичный рынок более оперативно реагирует на уровень спроса, вынуждая продавцов снижать цены для ускорения продаж. Рынок новостроек остается инертным, поскольку застройщики предпочитают сохранять номинальные цены, предлагая клиентам индивидуальные скидки и программы рассрочки. Также сообщается о планах разрешить использование материнского капитала для погашения займов в региональных микрокредитных компаниях. Ранее в Госдуме сравнивали текущие тарифы на коммунальные услуги с ежемесячными взносами по ипотечным кредитам.
