Экономисты объяснили последствия новых правил выдачи ипотеки россиянам с неофициальным доходом

К концу 2026 года доля отказов в предоставлении кредитов гражданам с неофициальными или частично скрытыми доходами может достигнуть 85 процентов. Соответствующий прогноз в интервью изданию «Газета.Ru» озвучил доктор экономических наук и профессор Финансового университета при правительстве РФ Юрий Шедько.

Эксперт пояснил, что такие изменения связаны с введением с 1 апреля новых правил расчета долговой нагрузки. Теперь банковские организации будут использовать исключительно официальные данные из системы «Цифровой профиль», которая аккумулирует информацию от Федеральной налоговой службы и Социального фонда России.

По оценкам специалиста, нововведения облегчат доступ к заемным средствам для клиентов с полностью прозрачными доходами, включая получателей официальных зарплат и пенсий, а также самозанятых и индивидуальных предпринимателей. Для банков подтверждение платежеспособности таких заемщиков станет значительно проще.

Одновременно с этим условия кредитования ужесточатся для граждан, задействованных в теневом секторе экономики, который, по статистике, охватывает от 13,8 до 15,8 миллиона человек. В случаях, когда отраженный в официальных базах доход в несколько раз уступает реальному заработку, показатель долговой нагрузки автоматически увеличивается. Это сделает получение ипотеки для данной категории россиян крайне затруднительным, а в некоторых случаях невозможным. Общий уровень отказов на рынке розничного кредитования может вырасти на 5–10 процентов.