Застройщики объяснили последствия изменения условий семейной ипотеки

Российские девелоперы проанализировали обсуждаемые инициативы по корректировке программы семейной ипотеки. Согласно данным РБК, среди ключевых предложений рассматривается увеличение лимитов кредитования с 6 до 8 миллионов рублей на фоне подорожания жилья. Также изучается вариант дифференциации процентных ставок в зависимости от количества детей в семье.

По оценкам экспертов строительной отрасли, расширение лимитов может повысить спрос на первичном рынке на 10–15%. Это позволит покупателям выбирать более просторные двух- и трехкомнатные квартиры вместо студий. Однако высказываются опасения, что такие меры могут спровоцировать рост цен на семейные форматы недвижимости. В отношении дифференцированных ставок специалисты указывают на риск падения спроса среди семей с одним ребенком в случае существенного повышения для них процента до 10–12%.

Согласно актуальным статистическим данным, средний ежемесячный платеж по ипотечным кредитам в январе составил 49 тысяч рублей. Это значение учитывает сделки как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке жилья.