Аналитики раскрыли стоимость строительства частного дома в 2026 году

В России зафиксировано замедление темпов роста стоимости строительства частных домов в начале 2026 года. По сведениям «Дом.РФ», средняя цена возведения объекта площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей. Годовой прирост составил 4,4%, что значительно ниже показателей предыдущих лет. Для сравнения, в 2023 и 2024 годах удорожание составляло 19% и 16,8% соответственно.

На потребительскую активность влияет высокая стоимость ипотечного кредитования, средняя ставка по которому в январе достигла 20,8%. Это привело к сокращению выдачи займов на ИЖС почти в два раза. Аналитики обращают внимание, что стоимость квадратного метра в Московской области растет опережающими темпами, составляя 108–118 тысяч рублей. При этом основная нагрузка на бюджет заказчика теперь приходится не на каркас здания, а на инженерные системы и подключение к сетям.

Расходы на стены и фундамент занимают около половины общей сметы, в то время как затраты на коммуникации и благоустройство существенно выросли. Подключение к электросетям в Подмосковье может достигать 360 тысяч рублей. В итоге реализация полноценного проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерии и отделки оценивается в сумму от 15 до 20 миллионов рублей. По прогнозам специалистов, дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования.