Власти Уфы пытаются в суде отменить земельные сделки на 21 миллиард рублей

Администрация Уфы инициировала серию судебных разбирательств с целью оспорить ряд сделок с муниципальной землей. По оценке мэрии, эти операции нанесли городскому бюджету ущерб, превышающий 21 миллиард рублей.

В исках говорится о системной практике обмена земельных участков в интересах структур, которые связывают с уфимским застройщиком «Прайм Девелопмент» и его бенефициаром Леником Тарвердяном. По данным юристов, схема заключалась в следующем: аффилированные с девелопером лица скупали участки, предназначенные под изъятие для муниципальных нужд, например, строительства дорог. Затем муниципалитет изымал эту землю, а взамен через мировые соглашения передавал компании другие участки, многократно превосходящие исходные по площади и стоимости. В одном из эпизодов участок площадью 0,18 га был обменян на территорию в 8,8 га.

После получения земли ее вид разрешенного использования менялся, что позволяло вовлекать территорию в жилищную застройку и многократно увеличивать ее рыночную стоимость. При этом на участках, изначально изъятых для нужд города, строительство запланированных объектов так и не начиналось.

Судебные разбирательства вызывают вопросы и к роли кредитных организаций. Ключевым финансовым партнером проектов «Прайм Девелопмент» выступает Сбербанк, и остается неясным, как сделки с признаками неравноценности проходили банковскую проверку. В мэрии выражают обеспокоенность, что в случае отмены договоров мены и возврата земель в муниципальную собственность, могут пострадать дольщики, вложившие средства в строительство на этих территориях. Судебная работа властей уже принесла первые результаты: некоторые сделки отменены в кассационной инстанции. В администрации Уфы заявляют, что это только начало, и планируются новые иски.