Российским застройщикам грозит кризис из-за снижения выдачи ипотеки

Российские строительные компании практически исчерпали резервы, накопленные за время действия программы массовой льготной ипотеки до середины 2024 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости сообщил, что отрасль ожидает сложный период.

По словам чиновника, планируемая модернизация программы семейной ипотеки может привести к общему снижению объемов кредитования, что окажет сильное давление на рынок недвижимости. Он отметил, что дальнейшее ужесточение условий создает серьезные риски для застройщиков и недопустимо в сфере многоквартирного строительства, где задействованы средства граждан.

Вице-премьер предупредил, что остановка строек повлечет за собой проблемы в смежных отраслях, включая металлургию и производство стройматериалов. Кроме того, это приведет к сокращению доходов региональных бюджетов, что негативно отразится на социальных и коммунальных программах, а также на дорожном строительстве.

В конце 2023 года Хуснуллин заявлял, что для стабильного развития отрасли в 2026 году потребуется выдача ипотеки на сумму от четырех до пяти триллионов рублей по ставке около 12 процентов. В первом квартале текущего года этот показатель составил 1,045 триллиона рублей, однако с февраля темпы выдачи начали падать из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования ранее сообщал, что строительный сектор входит в острый кризис, который может продлиться до трех лет.