Эксперт Бендриков: На вторичном рынке реально сэкономить до миллиона рублей

Приобретение жилья в ипотеку наиболее выгодно на первичном рынке, в то время как при полной оплате застройщики готовы предоставить скидку до 15%.

Такими данными с изданием «Лента.ру» поделился риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков.

Специалист отметил, что ипотечные ставки на вторичное жилье сохраняются на высоком уровне, в пределах 25-26%. Напротив, на первичном рынке ставка по семейной ипотеке составляет 6%, что является наиболее привлекательным предложением на сегодняшний день. Для оформления семейной ипотеки необходимо наличие ребенка в возрасте до семи лет и первоначальный взнос в размере 20-30%, причем большинство банков требуют именно 30%.

В случае покупки квартиры за наличный расчет, по словам Бендрикова, выгодно обращаться к застройщикам, многие из которых предоставляют существенные скидки, доходящие в некоторых регионах до 15%. Если же у покупателя нет всей суммы, на первичном рынке существует возможность оформления рассрочки непосредственно у застройщика. Добросовестные девелоперы, как правило, предлагают рассрочку на период строительства, например, на год, без увеличения стоимости объекта и начисления процентов.

Для выгодной покупки квартиры на вторичном рынке ключевым фактором является умение вести переговоры о цене, подчеркнул эксперт. Таким образом, по его опыту, можно добиться снижения стоимости объекта до одного миллиона рублей.

Олег Бендриков не ожидает существенного падения цен на рынке недвижимости в ближайшее время. Он считает, что текущий момент может быть удачным для покупки жилья из-за возможности получения дисконта. Эксперт также предупредил, что возможное снижение ипотечных ставок в будущем способно привести к очередному росту цен на недвижимость.