На рынке недвижимости Москвы начали активнее предлагать рассрочку

На московском рынке недвижимости зафиксирован значительный рост доли квартирных сделок с использованием рассрочки. В марте–апреле 2026 года ее доля в массовом сегменте достигла 28% против 19–20% в декабре 2025 года. Эксперты отмечают, что похожая ситуация наблюдалась в 2024 году после отмены массовой льготной ипотеки.

Коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов указал на ряд особенностей этого инструмента. Как правило, рассрочка предоставляется на срок от одного до трех лет, после чего покупателю необходимо погасить остаток суммы или оформить ипотеку. Кроме того, такой механизм продаж влияет на наполняемость эскроу-счетов, что может вести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков.

По прогнозу Софронова, существенного оживления рынка до осени ждать не стоит, а его улучшение будет зависеть от снижения ключевой ставки ЦБ. При этом заметного падения цен на квартиры не предвидится.

Директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова прогнозирует дальнейший рост доли рассрочки на 7–10% до осени. Она полагает, что активное снижение ключевой ставки может изменить ситуацию к концу года, стимулируя сделки с полной оплатой и ипотекой. По мнению экспертов, на рынке формируется отложенный спрос на жилье.