Аналитики объяснили предстоящее снижение стоимости вторичного жилья

В июне на российском рынке недвижимости ожидается снижение реальной стоимости сделок с готовым жильем. Своим прогнозом с изданием «Газета.Ru» поделился бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.

По оценкам финансиста, цены на вторичные квартиры упадут на 1-1,5 процента по отношению к майским показателям. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составит от 13 до 15,5 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — от 8,5 до 10 миллионов. Двухкомнатные квартиры в столице обойдутся покупателям в 17,5-22 миллиона рублей, а в Петербурге — в 12-16 миллионов. Стоимость трехкомнатного жилья будет варьироваться на уровне 24-32 миллионов в Москве и 17-23 миллионов рублей в Северной столице.

Специалист прогнозирует, что в июне рынок погрузится в глубокую стагнацию из-за сезонного снижения спроса, связанного с отпусками. Трепольский пояснил, что номинальные цены в объявлениях останутся прежними, однако фактическая стоимость будет снижаться за счет готовности продавцов к торгу. Главной причиной такой динамики эксперт назвал критический дефицит платежеспособного спроса, вызванный жесткой политикой Центробанка. По его мнению, июнь 2026 года будет оптимальным временем для сделок с наличными средствами, хотя в столичных регионах ситуация осложняется ранее накопленным перегревом цен. Вместе с тем, ранее Трепольский прогнозировал рост ставок на аренду жилья в летний период на 1,5 процента.