Эксперт объяснил последствия увеличения лимита по семейной ипотеке
Увеличение максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки с 6 до 8 миллионов рублей не приведет к реальному повышению доступности жилья для россиян.
Такую оценку нововведениям дал основатель девелоперской компании SIS Development Ярослав Гутнов в интервью изданию «Газета.Ru».
По мнению специалиста, данная корректировка является лишь индексацией старых условий на фоне значительного роста цен на недвижимость, произошедшего в последние годы. Мера позволит лишь удержать покупательскую способность населения на текущем уровне.
Гутнов также указал на риски планируемой дифференциации процентных ставок в зависимости от количества детей. Если ставки для семей с одним ребенком, которые составляют 60 процентов от всех заемщиков, будут повышены, программа перестанет стимулировать спрос. Доступные кредиты останутся только для многодетных семей, чья доля на рынке не превышает 10 процентов.
Для повышения эффективности программы девелопер предложил пересмотреть лимиты и для столичных регионов. В настоящее время максимальная сумма льготного кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области зафиксирована на уровне 12 миллионов рублей.
Ранее представители Государственной Думы заверяли, что базовые условия семейной ипотеки не будут ухудшены, однако выражали опасения, что привязка ставки к количеству детей может негативно отразиться на демографической ситуации.
