В Москве и городах-миллионниках начали снижаться цены на аренду квартир

В июле 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве и Подмосковье зафиксировано падение цен. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Андрей Зайко сообщил изданию MSK1.RU, что средние ставки снизились на 4% по сравнению с декабрем 2025 года.

Самое значительное удешевление произошло в районе Якиманка, где медианная стоимость аренды упала на 37,1% и составила 153,7 тысячи рублей. На второй позиции оказались Хамовники со снижением средней ставки с 248,3 тысячи до 191,3 тысячи рублей. В районе Проспект Вернадского цены опустились на 28,7% до отметки в 87,4 тысячи рублей.

Специалисты обращают внимание, что в престижных локациях появились и более бюджетные варианты. Однокомнатную квартиру у метро в Хамовниках можно снять за 55 тысяч рублей, а на Якиманке — за 70 тысяч. Ближе к МКАД стоимость аренды составляет около 35–40 тысяч рублей.

Тенденция к снижению наблюдается и в регионах. По данным ТАСС, к концу июня 2026 года в 14 из 16 крупнейших городов России долгосрочная аренда подешевела в среднем на 5,8%, достигнув уровня в 33 тысячи рублей. Лидером стал Нижний Новгород, где цены упали на 18,5% до 30 тысяч рублей. В Казани ставки снизились на 14,2% (до 30 тысяч), в Екатеринбурге — на 12,9% (до 31 тысячи), в Челябинске — на 12,8% (до 23 тысяч), а в Перми — на 8,1% (до 28 тысяч рублей).

Аналитики связывают эти изменения в Челябинске и Екатеринбурге с ростом конкуренции и увеличением объема предложения. В Казани, Перми и Нижнем Новгороде на средний показатель повлияло уменьшение доли дорогих квартир на рынке.