Риелторы объяснили исчезновение старого ремонта с рынка аренды Москвы

С рынка аренды жилой недвижимости в Москве практически исчезли квартиры с устаревшим советским интерьером. Собственники все чаще отказываются от старой мебели и ковров, отдавая предпочтение современным ремонтам для привлечения арендаторов.

По данным специалистов компании «Инком-Недвижимость», доля квартир со старомодной отделкой в общем объеме предложений сократилась до 15 процентов. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 20 процентов, а десять лет назад достигал 50 процентов. Заместитель директора управления аренды квартир компании Оксана Полякова отметила, что подобные объекты сейчас встречаются в основном в старом жилом фонде в районах Текстильщики, Перово и Кузьминки. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в таких домах составляет от 36 до 45 тысяч рублей. Владельцам недвижимости в престижных сталинских домах риелторы рекомендуют обновлять интерьер для перехода в более высокую ценовую категорию.

Около 60 процентов сдаваемых в аренду квартир находятся в зданиях, построенных после 2000 года. Значительное влияние на рынок оказала программа льготной ипотеки, запущенная в 2020 году, благодаря которой инвесторы приобрели большое количество квартир в новостройках с готовой отделкой от застройщика. В условиях высокой конкуренции арендодатели стараются выделиться за счет стильного дизайна, современной мебели и встроенной техники.

Собственники недвижимости отмечают, что качественный ремонт позволяет быстрее найти квартирантов и способствует их более длительному проживанию, а затраты на обустройство компенсируются за счет повышения арендной ставки. В настоящее время минимальная стоимость аренды жилья в столице составляет около 40 тысяч рублей в месяц, при этом арендаторы готовы переплачивать за комфортные условия проживания.