Эксперт объяснил, кто выиграет от новых правил семейной ипотеки

С 1 октября семьи, планирующие строительство частного дома, получат более выгодные условия по семейной ипотеке, считает основатель SIS Development Ярослав Гутнов. Ставка по кредитам на индивидуальное жилищное строительство сохранится на уровне 6% для всех регионов и независимо от количества детей.

Для квартир условия будут менее единообразными: ставка составит от 2% до 12% и будет зависеть от состава семьи. По оценке Гутнова, разница может подтолкнуть часть покупателей отказаться от дорогих квартир в пользу загородных домов. В первую очередь это даст преимущество девелоперам, работающим в сегменте ИЖС.

Часть семей, напротив, может отложить покупку жилья, выбрать готовую квартиру на вторичном рынке или продолжить аренду. Для застройщиков многоквартирных домов это способно обернуться снижением спроса. По данным SIS Development, с начала 2026 года семейная ипотека обеспечила более 70% выдач жилищных кредитов на новостройки.

О возможном сокращении кредитования и спроса на первичное жильё ранее говорил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.