Эксперт Плахин объяснил риски использования ИИ в сделках с недвижимостью

Применение нейросетей при оформлении сделок с недвижимостью может привести к юридическим проблемам из-за возможных системных сбоев. С таким предупреждением выступил основатель сервиса по цифровым сделкам Иван Плахин.

Специалист пояснил, что искусственный интеллект активно используется для сбора информации и составления договоров. При этом действующее законодательство не регламентирует распределение ответственности в случае программной ошибки. Закон об ИИ, который вступит в силу 26 июля 2026 года, регулирует только фундаментальные модели, не затрагивая платформы для проведения сделок.

В беседе с изданием «Газета.Ru» Плахин подчеркнул, что ответственность в любом случае ложится на человека — риелтора, юриста или покупателя. В связи с этим участники сделки обязаны лично контролировать весь процесс, а не слепо доверять выводам алгоритмов.

Эксперты сходятся во мнении, что технологии должны выполнять вспомогательную функцию, а не полностью заменять квалифицированных юристов. В Европе уже принят документ AI Act, обязывающий контролировать нейросети, способные влиять на права граждан. В России проблема юридической ответственности за действия искусственного интеллекта пока остается нерешенной.