Эксперты объяснили смену приоритетов россиян при покупке зарубежной недвижимости

За первые девять месяцев 2026 года запросы российских граждан на рынке зарубежной недвижимости существенно изменились. Аналитики агентства Intermark Global зафиксировали, что 68% всех сделок теперь совершаются ради получения вида на жительство и обеспечения свободы передвижения по миру.

Интерес к покупке жилья исключительно ради получения дохода от инвестиций снизился с 46% до 32%. Примечательно, что подавляющее большинство покупателей (70%), оформляющих недвижимость под ВНЖ, не собираются переезжать в приобретенные объекты на постоянную основу. Инвестиции используются ими для открытия банковских счетов, ведения бизнеса, доступа к зарубежной медицине, образованию и безвизовым путешествиям.

В целом активность покупателей за рубежом упала на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, а средняя сумма сделки сократилась на 25,5%. Эксперты объясняют это переориентацией россиян на более бюджетные предложения. Управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева отметила, что клиенты стали подходить к покупкам более прагматично, рассматривая жилье как инструмент для диверсификации активов и создания резервного плана для семьи.

Также изменилась география покупок. Доля стран Европы в общем объеме сделок увеличилась с 41% до 50%. В то же время спрос на недвижимость в Юго-Восточной Азии упал с 32% до 19%, а на Ближнем Востоке — с 17% до 8%. Рынок Турции сохранил стабильность, удержав долю на уровне 6%.