Эксперты нашли город с самой быстрой окупаемостью арендного жилья

Привлекательность жилой недвижимости как инструмента для инвестиций в крупных городах России продолжает падать. Согласно исследованию портала «Мир квартир», в Москве окупаемость квартиры, купленной для сдачи в аренду, достигла 28 лет. При средней стоимости жилья почти в 24 млн рублей и арендной плате 70 тыс. рублей в месяц доходность составляет всего 3,6%.

Самым доходным городом для рантье стал Грозный. Здесь квартира стоимостью 5,7 млн рублей приносит 41,1 тыс. рублей в месяц, что обеспечивает доходность 8,5% и окупаемость за 11,7 года. Высокие показатели также зафиксированы в Нижнем Тагиле, Мурманске, Астрахани и ряде других городов, где срок окупаемости составляет от 12 до 14,8 лет.

В Санкт-Петербурге, Казани, Сочи и других городах из нижней части рейтинга окупаемость занимает от 19,8 до 22,7 лет. В среднем по стране доходность арендного жилья составляет 5,8%, а срок возврата инвестиций — 17,2 года. Эксперты отмечают, что за год ситуация ухудшилась из-за опережающего роста цен на недвижимость (11%) по сравнению с ростом арендных ставок (1%).