Риелторы объяснили снижение цен на аренду жилья в мегаполисах России
Российский рынок долгосрочной аренды жилой недвижимости столкнулся со снижением спроса и падением цен, сообщает «Российская газета». Из-за того, что традиционный осенний всплеск деловой активности не состоялся, собственники квартир вынуждены снижать арендные ставки и предлагать дополнительные бонусы для привлечения жильцов.
По итогам третьего квартала средняя стоимость найма жилья в Москве составила 100 тысяч рублей в месяц, что на 13% ниже прошлогодних показателей. В Санкт-Петербурге аренда подешевела на 9%, опустившись до 52 тысяч рублей, а в других городах-миллионниках средняя цена сократилась на 3%, до 36 тысяч рублей.
Замдиректора Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что в высокий сезон спрос оказался на 20% ниже показателей прошлого года, а в октябре падение достигло 30%. Руководитель направления аренды сети «Миэль» Мария Жукова добавила, что кратковременный подъем завершился в сентябре, после чего в октябре активность нанимателей начала снижаться.
В Санкт-Петербурге объем предложения вырос почти на 60% относительно прошлого года, в связи с чем владельцам менее ликвидных квартир приходится самостоятельно оплачивать комиссию риелторов для поиска арендаторов. В Сочи тенденция к снижению цен проявилась еще в летний период. По данным риелтора Кирилла Флуткова, за третий квартал аренда однокомнатных квартир на курорте упала в цене на 9,5% (до 38,8 тысячи рублей), двухкомнатных — на 10,2% (до 52,1 тысячи рублей), а трехкомнатных — на 4,7% (до 71 тысячи рублей).
