Грозный обошел все города РФ по доходности от сдачи жилья в аренду

Грозный признан наиболее выгодным городом России для инвестиций в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», исследование которых приводит ТАСС.

Согласно данным, средняя цена квартиры в столице Чечни составляет 5,76 миллиона рублей, а средняя арендная плата — около 41 тысячи рублей в месяц. Это обеспечивает доходность на уровне 8,5% годовых и окупаемость вложений за 11,7 года.

Второе место в рейтинге занял Нижний Тагил с доходностью 8,3% и сроком окупаемости 12,1 года. На третьей строчке расположился Мурманск, где показатели составили 7,7% и 13 лет соответственно. В пятерку лидеров также вошли Астрахань и Хабаровск.

Наименее выгодным городом для арендного бизнеса оказалась Москва. При средней стоимости квартиры в 23,75 миллиона рублей и арендной ставке 70,3 тысячи рублей в месяц, доходность не превышает 3,6%, а срок окупаемости достигает 28,2 года. Вслед за столицей в списке наименее рентабельных городов идут Санкт-Петербург, Курск, Чебоксары и Казань.

Аналитики отмечают, что за год средняя доходность квартир на вторичном рынке снизилась с 6,4% до 5,8%, поскольку цены на жилье выросли на 11%, в то время как арендные ставки увеличились лишь на 1%.