Конституционный суд начал проверку оспаривания кадастровой стоимости

Конституционный суд Российской Федерации приступил к рассмотрению дела, касающегося правомочности начисления земельного налога на основе «архивной» кадастровой стоимости недвижимости. Заявители оспаривают норму закона, которая, по их мнению, ограничивает право на пересмотр оценки.

Один из истцов, Антон Епифанов, столкнулся с ситуацией, когда кадастровая стоимость его участков в Смоленской области в разные годы достигала от 4,5 до 9 миллионов рублей, в то время как их рыночная цена составляла немногим более 500 тысяч рублей. Суды отказали ему в пересмотре, поскольку он пропустил установленный срок для подачи заявления в уполномоченное учреждение. Аналогичная проблема возникла у Инги Бухмиллер из Оренбургской области, чей участок был оценен в 50 миллионов рублей при рыночной стоимости менее 1,5 миллиона.

Заявители считают, что статья 22.1 закона «О государственной кадастровой оценке» противоречит статье 57 Конституции. Они указывают, что налоговые уведомления приходят уже после истечения шестимесячного срока, отведенного на оспаривание оценки, что лишает их возможности снизить налоговую базу. Представители органов власти, включая Совет Федерации, Госдуму, президента и правительство, в целом согласились, что оспариваемая норма нуждается в дополнительном толковании. В частности, было высказано мнение, что право на оспаривание должно сохраняться в течение всего срока применения кадастровой стоимости. Суд изучит все доводы и примет решение в закрытом режиме.