Эксперты объяснили, почему молодежь в РФ не может купить жилье

Высокие цены на недвижимость и дорогая ипотека делают покупку квартиры все менее доступной для молодых россиян. Автор видеоблога «Хочуквартиру» Никита Журавлев в эфире Радио РБК отметил, что проблема заключается не только в высоких ставках, но и в способности обслуживать жилье.

Основатель «Смарент» Виктор Зубик подчеркнул, что часть молодых людей предпочитает аренду, откладывая покупку. По его мнению, представители поколения зумеров слабо разбираются в финансовых вопросах и не способны к долгосрочному планированию.

По данным «Домклик» и аналитиков Сбербанка, к марту 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 187,8 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 123,6 тыс. рублей. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 397,6 тыс. и 267,2 тыс. рублей соответственно.

В начале года ипотечные ставки находились на уровне около 21% годовых. Даже при снижении до 15% к концу года это останется высокой нагрузкой. Одновременно были ужесточены условия льготных программ: введено правило «одна семья — одна ипотека», а минимальный первоначальный взнос повышен до 20%.

Опросы показывают, что 44% зумеров хотят иметь собственное жилье, и 74,9% планируют взять ипотеку, при этом более половины рассчитывают на помощь родителей. В среднем они готовы потратить около 5,1 млн рублей.

Большинство молодых специалистов ожидают зарплату выше 100 тыс. рублей, в то время как фактический медианный доход составляет около 75 тыс. В результате 86% зумеров сомневаются в своей способности купить жилье в ближайшие 10 лет. На этом фоне аренда, стоящая в среднем 28,8 тыс. рублей в месяц, выглядит привлекательнее ипотечных платежей, достигающих 49 тыс. рублей.

Ранее в ЦБ РФ заявляли, что приобретение недвижимости в рассрочку от застройщика может создать проблемы с последующим получением ипотеки.