Российский риелтор объяснил разницу в выгоде между арендой и покупкой жилья

Генеральный директор риелторской компании Полезные люди Юрий Паршиков в интервью Ленте.ру детально разобрал преимущества и недостатки ипотеки и долгосрочной аренды недвижимости, подчеркнув, что универсального решения не существует.

Специалист пояснил, что при оформлении ипотеки плательщик становится полноправным собственником объекта, а размер платежей фиксируется на весь срок кредитования, хотя и включает банковские проценты. В случае аренды проценты отсутствуют, однако итоговая выгода сильно зависит от конкретного региона. Паршиков отметил, что весной 2026 года на рынке долгосрочной аренды наблюдается охлаждение спроса из-за роста предложений. В Москве и Санкт-Петербурге годовой рост цен составил около 3-4 процентов, в то время как в некоторых других мегаполисах ставки снизились на 11 процентов.

По прогнозам Центрального Банка России, к 2027-2028 годам ключевая ставка может снизиться до 7,5-8,5 процента. В начале текущего года рыночные ставки по ипотеке достигают 21-22 процентов годовых. Эксперт прогнозирует, что в долгосрочной перспективе недвижимость продолжит расти в цене, тогда как стоимость аренды будет меняться вслед за инфляцией. Риелтор посоветовал обращаться к профессионалам для подбора оптимального варианта.

Ранее директор департамента федеральной компании Этажи в Москве Мария Сорока сообщала, что во второй половине 2026 года минимальный ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру в столичной новостройке составит от 67,9 тысячи рублей.