Аналитик объяснила последствия новых ограничений ЦБ по ипотеке
Введение Центральным банком России новых макропруденциальных лимитов в третьем квартале текущего года не окажет радикального влияния на большинство покупателей недвижимости.
Такую оценку последствиям ужесточения правил выдачи ипотеки дала аналитик компании BM Group Development Ирина Павлова в комментарии для издания Известия.
Согласно статистике за первый квартал 2026 года, лишь 4 процента ипотечных кредитов оформлялись заемщиками с предельной долговой нагрузкой выше 80 процентов, а доля займов с первоначальным взносом не более 20 процентов составила 1 процент. Эксперт пояснила, что новые ограничения затронут исключительно ту небольшую категорию граждан, которая имеет высокую долговую нагрузку и низкий стартовый капитал.
На фоне нововведений ожидается, что часть клиентов станет чаще использовать рассрочки от застройщика, механизмы трейд-ин или будет тратить больше времени на накопление первоначального взноса. Девелоперы продолжат предлагать индивидуальные графики платежей и точечное субсидирование, однако возврата к массовому распространению рискованных схем не предвидится. Ранее сообщалось о тенденции к увеличению средних сроков ипотеки в России, так как заемщики пытаются таким образом снизить размер ежемесячного платежа.
