Эксперт объяснила условия освобождения пенсионеров от налога на имущество в 2026 году

В 2026 году российские пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога на имущество. Информацию об этом в интервью телеканалу RT предоставила арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова.

Отмечается, что льгота распространяется только на один объект недвижимости каждого вида. Это может быть квартира, комната в коммунальной квартире или общежитии, а также жилой дом. Кроме того, в список входит зарегистрированный садовый дом или хозяйственная постройка площадью до 50 квадратных метров, не используемая для ведения бизнеса. Аналогичное правило действует для гаражей, если они не сдаются в аренду. При наличии нескольких объектов одного типа гражданин имеет право самостоятельно выбрать недвижимость для применения послабления. В случае отсутствия уведомления от пенсионера, Федеральная налоговая служба автоматически применит льготу к объекту с наибольшей суммой налога.

Согласно закону о налоге на профессиональный доход под номером 422, с 2026 года самозанятые лишаются права сдавать в аренду нежилые помещения, включая гаражи. По словам эксперта, из-за этого пенсионеры не смогут получать доход от сдачи такой недвижимости по льготной ставке в 4 процента. Им потребуется либо уплачивать НДФЛ как физическим лицам, либо регистрировать ИП с соответствующим налоговым режимом.

Специалист также уточнила, что сам факт сдачи гаража в аренду не аннулирует имущественную льготу, но может сказаться на получении других выплат от государства. Если общий доход, включающий арендную плату, превысит установленный в регионе порог нуждаемости, социальные ведомства могут пересмотреть условия предоставления ряда льгот.