Юрист объяснил правила сохранения пенсий и льгот при сдаче недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду не является основанием для лишения пенсионера пенсионных выплат, их индексации или федеральных льгот по налогу на имущество. Эту информацию телеканалу RT предоставил юрист и основатель бизнес-сообщества Илья Русяев.

Эксперт напомнил, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество за один объект каждого вида, однако недвижимость не должна использоваться в предпринимательских целях. По словам юриста, сдача квартиры или дачи физическому лицу считается пассивным доходом, при котором налоговая льгота сохраняется. Исключением становятся случаи организации коммерческой деятельности, например, посуточная аренда.

Сдача гаража соседу также расценивается как бытовая аренда, тогда как передача его организации под склад или автомастерскую переводит объект в коммерческую категорию, требующую уплаты налогов. Специалист уточнил, что при регистрации пенсионера в качестве индивидуального предпринимателя льготы на сдаваемое имущество аннулируются. Кроме того, доход от аренды включается в общий заработок, что может привести к отмене социальной доплаты и субсидий на жилищно-коммунальные услуги, если общая сумма превысит региональный прожиточный минимум.