Аналитики объяснили двузначный рост спроса на вторичное жилье в России

Весной 2026 года в России зафиксирован существенный рост спроса на вторичное жилье, который, по оценкам аналитиков, может составить от 10 до 57 процентов по итогам мая.

Участники рынка связывают такую тенденцию с высокими ставками по ипотеке на новостройки и ужесточением условий семейных программ.

Эксперты отмечают, что покупатели активно ищут варианты с максимальными скидками. В основном сделки совершаются с объектами, владельцы которых готовы к срочной продаже и снижению первоначальной стоимости. В городах-миллионниках спрос на готовое жилье за год вырос в среднем на 25 процентов, а в марте было реализовано 115 тысяч квартир, что стало одним из лучших показателей за последние два года.

Увеличение интереса к вторичной недвижимости наблюдается во всех федеральных округах. Наибольшая динамика зафиксирована в Центральном, Северо-Западном и Сибирском округах. При этом объем предложения на рынке сокращается. Специалисты прогнозируют, что рынок продолжит зависеть от изменения ипотечных ставок, однако предпосылок для резкого падения спроса на готовое жилье в ближайшие месяцы нет.