Россияне начали массово отказываться от покупки квартир в новостройках в пользу вторички

Граждане России все чаще делают выбор в пользу квартир на вторичном рынке для улучшения своих жилищных условий. Об этом изданию «Лента.ру» сообщил генеральный директор агентства недвижимости Валерий Летенков. По его оценке, рынок первичной недвижимости столкнулся с серьезными трудностями, и даже снижение процентных ставок не гарантирует возврат покупателей из-за более низких цен на готовое жилье.

Эксперт отметил, что на протяжении длительного времени продажи в новостройках поддерживались преимущественно за счет программ льготного кредитования, что в итоге привело к значительному удорожанию квадратных метров. После введения ограничений на льготную ипотеку и ужесточения правил продаж покупательская активность снизилась, поставив строительные компании в сложное положение.

В текущей ситуации поведение покупателей изменилось: многие семьи стремятся оперативно оформить семейную ипотеку до возможного изменения ее условий. Процесс приобретения квартиры превратился в попытку успеть воспользоваться доступным кредитом, сокращая время на выбор подходящего объекта.

Летенков представил пессимистичный прогноз для строительной отрасли, отметив, что успешным результатом для застройщиков станет сохранение бизнеса до 2027 года.

Аналитик также предупредил, что потенциальное снижение ключевой ставки ЦБ РФ может оказать негативное влияние на девелоперов. По его мнению, повышение доступности стандартной рыночной ипотеки приведет к тому, что еще большая часть потенциальных клиентов переориентируется на вторичный рынок недвижимости.