Депутаты хотят изменить порядок возврата жилья прежним владельцам

Депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили поправки для усиления защиты добросовестных покупателей недвижимости. Документы направлены на отзыв в Росреестр и Верховный суд.

Авторы инициативы предлагают изменить порядок возврата жилья после признания сделки недействительной. Вернуть квартиру прежнему владельцу предлагается только после полного возврата средств покупателю. Регистрацию права собственности планируется проводить при наличии подтверждения выплаты.

Поводом для обсуждения стало дело певицы Ларисы Долиной. В прошлом году она продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, а затем заявила, что действовала под влиянием мошенников. Изначально суд постановил вернуть жилье артистке, однако позже Верховный суд отменил решение и оставил квартиру покупательнице Полине Лурье.

Директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин заявил в беседе с «МК», что инициатива поможет повысить стабильность рынка недвижимости и укрепить доверие граждан к сделкам с жильем.

Эксперты считают, что нововведение заставит продавцов более внимательно относиться к сделкам, поскольку при их оспаривании потребуется возвращать полученные средства.

При этом юристы предупреждают, что на практике продавец может уже потратить деньги или стать жертвой мошенников, что затруднит возврат средств. Дополнительные вопросы вызывает необходимость создания механизма подтверждения выплаты денег перед возвратом недвижимости.

Специалисты также не исключают появления новых схем злоупотреблений и предлагают дополнить инициативу обязательным нотариальным удостоверением сделок, использованием депозитных счетов и созданием компенсационного механизма для покупателей.