Аналитики Домклик объяснили снижение цен на вторичное жилье в ряде городов РФ

С начала 2026 года стоимость готового жилья снизилась в 12 российских городах, включая Новосибирск и Краснодар. Такие данные приводятся в исследовании аналитического центра Домклик, основанном на ипотечных сделках Сбербанка за период с января по конец мая 2026 года.

Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Архангельске. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке там сократилась на 11,9% и к концу мая составила 93,8 тысячи рублей.

В Благовещенске жилье подешевело на 9,6% — до 161,4 тысячи рублей за квадратный метр. В Сочи снижение составило 6,9%, а средняя цена достигла 236 тысяч рублей за квадратный метр.

В Ставрополе стоимость жилья уменьшилась на 4,6%, в Новороссийске и Тюмени — на 3,8%.

Снижение затронуло и крупные города. В Новосибирске цена квадратного метра сократилась на 1,8%, а в Краснодаре — на 1,4%.

В перечень городов с подешевевшим вторичным жильем также вошли Астрахань, Сургут, Смоленск и Улан-Удэ.

Аналитики связывают такую динамику с высокими ипотечными ставками и снижением спроса на новостройки. При этом интерес покупателей к вторичному жилью постепенно увеличивается.