Эксперты рассказали о стратегиях покупки жилья в новых реалиях

В 2026 году граждане России при покупке недвижимости все чаще используют комбинированные методы, включающие личные накопления, средства от продажи старого жилья и ипотечные кредиты. Эксперт по недвижимости Анастасия Андрейчук пояснила, что длительное накопление только на первоначальный взнос становится менее эффективным из-за инфляции. В качестве альтернативы она рекомендует начинать с приобретения небольшой студии или однокомнатной квартиры с посильным платежом, чтобы через пять лет улучшить условия без чрезмерной нагрузки на бюджет.

Брокер Маргарита Калининская обратила внимание на риски приобретения недвижимости без первоначального взноса, а также отметила снижение привлекательности семейной ипотеки. Из-за разницы цен между новостройками и вторичным рынком, достигающей 64%, льготная ставка не всегда покрывает высокую стоимость новых объектов.

По оценкам специалистов, наиболее выгодным вариантом сейчас является строительство индивидуального дома, поскольку стоимость квадратного метра в этом сегменте остается более низкой. Для успешной сделки эксперты советуют оценивать ликвидность недвижимости, а не только размер ежемесячных выплат. Отмечается, что застройщики продолжают субсидировать ставки и предлагать рассрочки, что помогает в планировании покупки.

Ранее также обсуждались правовые механизмы возврата жилой недвижимости, утраченной в результате недобросовестных сделок.