Эксперт рассказала о главных факторах роста стоимости квартир

Стоимость жилой недвижимости при перепродаже зависит от множества характеристик, среди которых ключевую роль играет местоположение. Вице-президент по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова в интервью «Известиям» сообщила, что квартиры в престижных районах могут стоить на 50-70 процентов дороже аналогичных вариантов на окраинах. Близость к станциям метро увеличивает цену на 10-20 процентов, а соседство с парковыми зонами и набережными добавляет к стоимости еще 15-25 процентов.

Существенное влияние оказывает вид из окна: панорама города или реки способна повысить цену на 15 процентов, в то время как вид на шумную магистраль или соседнее здание снижает ее на 15-20 процентов. Расположение на верхних этажах небоскребов при наличии скоростных лифтов делает объект на 10-12 процентов дороже по сравнению с нижними этажами. Материал постройки также диктует ценообразование: монолитные и кирпичные дома оцениваются на 20-40 процентов выше панельных, а планировка с окнами на несколько сторон прибавляет от 5 до 7 процентов.

Представитель компании также отметила, что качественный ремонт позволяет повысить цену продажи на 10-20 процентов, хотя это не всегда полностью окупает затраты. При этом наличие готовой отделки стало основным критерием для 90 процентов покупателей квартир в новостройках, которые готовы доплачивать за экономию времени на ремонтные работы.