Юристы объяснили, как заставить УК сделать ремонт в подъезде

Подъезд многоквартирного дома является общей долевой собственностью всех владельцев квартир, однако обязанность по его содержанию и ремонту законодательно возложена на управляющую компанию, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив. Собственники ежемесячно оплачивают эти услуги по квитанции в графе содержания общедомового имущества.

Согласно действующим нормам Госстроя, косметический ремонт подъездов должен проводиться каждые три-пять лет в зависимости от степени износа здания. В перечень обязательных работ входит восстановление штукатурки, побелка, покраска стен, ремонт полов, перил, окон и дверей. Специалисты в сфере ЖКХ подчеркивают, что сбор дополнительных средств на текущий ремонт является незаконным, так как эти расходы уже включены в ежемесячный тариф.

В случае бездействия управляющей организации жильцам рекомендуется составить акт осмотра подъезда с фиксацией дефектов и направить коллективное заявление руководству компании. На рассмотрение претензии отводится тридцать дней. Если управляющая компания игнорирует требования, ссылаясь на отсутствие средств или необходимость дополнительных взносов, эксперты советуют обращаться с жалобами в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или решать вопрос в судебном порядке.