Юрист объяснил правила установки шлагбаумов на территории СНТ
Размещение шлагбаума на территории садоводческого некоммерческого товарищества не должно нарушать права владельцев участков и противоречить нормам пожарной безопасности.
Об этом в интервью RT сообщил член Общественной палаты РФ, декан факультета права НИУ ВШЭ, доктор юридических наук Вадим Виноградов.
Эксперт отметил, что инфраструктурные объекты на землях общего пользования СНТ контролируются общим собранием участников. Именно этот орган должен принимать решения об их использовании, так как установка преград связана с введением пропускного режима, а не с обычным благоустройством.
По словам специалиста, в случаях, когда внутрипоселковые дороги принадлежат муниципалитету, товарищество не имеет полномочий самовольно перекрывать движение. Подобные действия могут трактоваться как незаконное ограничение доступа к инфраструктуре.
Юрист обратил внимание на то, что собственники участков в границах СНТ имеют законное право на свободный и бесплатный проезд и проход к своим владениям через земли общего пользования.
Специалист также напомнил о требованиях Федерального закона №69-ФЗ «О пожарной безопасности», которые предписывают обеспечение беспрепятственного доступа экстренным службам. Отсутствие систем автоматического открытия шлагбаума или круглосуточной охраны может стать основанием для демонтажа конструкции по требованию надзорных органов.
В случае создания помех для нормального пользования участком, собственник может потребовать устранения нарушений, опираясь на статью 304 Гражданского кодекса России. Отказ в предоставлении ключей или взимание дополнительной платы за проезд дают повод признать действия руководства СНТ незаконными.
