Риелтор рассказала о реальной стоимости квартиры Иосифа Кобзона

Реальная рыночная стоимость квартиры покойного певца Иосифа Кобзона, выставленной на продажу за один миллиард рублей, в действительности составляет от 300 до 500 миллионов. Такую оценку в интервью изданию «Газета.Ru» дала эксперт в сфере недвижимости Юлия Юсова.

Специалист подчеркнула, что заявленная цена является существенно завышенной, несмотря на престижное расположение и внушительную площадь объекта. По словам риелтора, покупатели элитной недвижимости подходят к выбору крайне прагматично, оценивая качество застройки, планировку, уровень ремонта, виды из окон и степень приватности. Юсова предположила, что текущая цена сформирована с учетом эмоциональной привязки и исторической ценности квартиры, однако рынок редко готов переплачивать за подобные факторы в таком объеме.

Для сравнения эксперт привела данные по аналогичному жилому комплексу, где четырехкомнатную квартиру с ремонтом, мебелью и панорамным видом на реку можно приобрести за 217,7 миллиона рублей. Исходя из этого, стоимость пентхауса Кобзона превышает рыночные показатели минимум в два-три раза. Ранее другой представитель риелторского сообщества высказывал противоположное мнение, утверждая, что объект удастся реализовать за заявленный миллиард.