Эксперты рассказали о росте этажности новых домов в городах России

За последние 25 лет средняя высота жилых зданий в крупнейших российских городах увеличилась на семь этажей. Агентство РИА Новости, ссылаясь на статистику сервиса «Циан», сообщает, что средняя этажность объектов, построенных с 2001 по 2026 год, составила 13 этажей. Для сравнения, в старом жилом фонде этот показатель равен шести этажам, что свидетельствует о росте высотности зданий в городах-миллионниках почти в два с половиной раза.

Самые высокие новостройки возводятся в Москве со средним показателем 16,3 этажа, за ней следуют Екатеринбург с 16 этажами и Санкт-Петербург с 14,9 этажа. Максимальный разрыв между новыми и старыми зданиями зафиксирован в Екатеринбурге, где разница составляет 10,3 этажа, а также в Ростове-на-Дону и Красноярске. Вместе с этажностью выросла и площадь жилья: современные квартиры в среднем просторнее старых на шесть квадратных метров. Лидерами по площади новых квартир стали Самара (66 квадратных метров), Красноярск (64) и Казань (62). Исключениями стали Санкт-Петербург и Краснодар, где габариты нового жилья уменьшились.

Доля домов, построенных в период с 2021 по 2026 год, варьируется от 12 процентов в Нижнем Новгороде до 56 процентов в Краснодаре при среднем показателе по миллионникам в 22 процента. Разница в стоимости между новым и старым фондом наиболее заметна в Челябинске, где она достигает 47 процентов, а минимальный разрыв в 8 процентов отмечен в Москве. Аналитики «Циана» также прогнозируют дальнейшее повышение цен на первичную недвижимость на шесть-семь процентов до конца текущего года.