Спрос на семейную ипотеку поддержал рост цен на новостройки Подмосковья

Средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области в августе 2026 года достигла 228,2 тыс. рублей, увеличившись за год на 15%. Апартаменты подорожали на 16%, до 261,3 тыс. рублей. При этом жильё в регионе примерно на треть дешевле, чем в Новой Москве: 228,7 тыс. против 332 тыс. рублей за квадратный метр.

По данным директора департамента аналитики и консалтинга «Метриума» Юлии Ивановой, в конце лета на первичном рынке Подмосковья продавались 41,4 тыс. лотов в 232 проектах. За месяц предложение сократилось на 2%, а за год — на 17%. В августе в регионе стартовал только один новый проект — в Коломне.

Поддержку спросу оказывает семейная ипотека. Около двух третей сделок в области оформляются с её использованием. В лимит 12 млн рублей при ставке 6% годовых без привлечения рыночного кредита укладываются около 28 тыс. квартир. Для Москвы вместе с Новой Москвой доступно лишь около 2 тыс. таких вариантов, отметил управляющий партнёр ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

В августе в Подмосковье зарегистрировали более 3,4 тыс. договоров долевого участия — на 3% меньше, чем годом ранее. Доля ипотечных сделок составила 68%, средняя ставка по рыночным кредитам — 18,7%. Лидерами по числу продаж стали Красногорск, Ленинский и Пушкинский округа. Самые доступные квартиры предлагались в Коломне: лот площадью 19,5 кв. м стоил 2,5 млн рублей.