Квартиры у московских парков продают с наценкой до 40%

Жильё в новостройках рядом с крупными московскими парками стоит на 5–40% дороже аналогичных объектов в удалённых районах. К таким выводам пришла компания «Этажи»; результаты исследования публикует РИА Новости.

Максимальная премия за близость к зелёной зоне зафиксирована у «Парка Горького» и Нескучного сада, а также возле Филёвского парка — 30–40%. Квартиры рядом с «Серебряным Бором» дорожают на 20–35%, с «Крылатскими холмами» — на 20–30%. Для «Сокольников» показатель составляет 18–25%, для «Лосиного Острова» — 15–20%. В районах ВДНХ, Останкино, Битцевского леса, Измайловского парка и Покровского-Стрешнева наценка достигает 10–20%, у Царицыно — 5–10%.

На вторичном рынке разница обычно меньше на 10–15 процентных пунктов и не превышает 5–10%. Например, квадратный метр новостройки у «Сокольников» стоит 465–896 тыс. рублей, у ВДНХ — 602 тыс. рублей — 1,1 млн рублей, у «Крылатских холмов» — 536 тыс. рублей — 1,1 млн рублей.

Эксперты считают, что в ближайшие пять–десять лет предложение жилья у парков сократится. На фоне дефицита цены могут вырасти ещё на 10–17% в новостройках и на 7–10% на вторичном рынке.