Эксперты объяснили, как жильцам контролировать работу УК

Собственники могут проверять качество работы управляющей компании и добиваться устранения нарушений, если будут фиксировать состояние дома и запрашивать документы. Об этом пишет URA.RU.

Для начала жильцам стоит сверить фактические услуги с договором управления: в нем должны быть указаны перечень работ, сроки их выполнения и стоимость. Если необходимой услуги нет, ее можно добавить решением общего собрания собственников.

Проблемы в подъезде, подвале, на крыше, фасаде или во дворе рекомендуется оформлять актом с датой, фотографиями и подписями. Переписки в домовом чате для подтверждения неисправности недостаточно. Собственники также вправе письменно запросить у УК графики работ, сметы, приемочные акты и договоры с подрядчиками, указав период и список нужных документов.

Председатель совета дома может подписывать акты приемки только при наличии соответствующих полномочий от общего собрания. Перед этим ему следует проверить объем, качество и сроки выполнения работ. За нарушения возможны перерасчет платы, штраф для должностного лица от 4 000 до 5 000 рублей, для организации — от 40 000 до 50 000 рублей. За несоблюдение лицензионных требований предусмотрен штраф до 100 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет. При систематическом бездействии жильцы могут вынести вопрос о работе УК на общее собрание и рассмотреть ее замену.