Эксперты объяснили, какие риски проверить перед покупкой квартиры

Обычной проверки выписки из ЕГРН и разговора с продавцом может оказаться недостаточно для безопасной покупки жилья. Эксперты советуют выяснить, есть ли у владельца долги, кредитные обязательства или признаки банкротства: в некоторых случаях сделку впоследствии может оспорить суд, а возврата денег придётся добиваться длительное время. Об этом пишет URA.RU.

Поводом для дополнительной проверки также должна стать продажа по доверенности или ситуация, когда деньги получает не собственник. Важно убедиться, что владелец осведомлён о сделке. Насторожить должна и продажа сразу нескольких квартир. Если собственник недавно развёлся, до оформления сделки необходимо получить решение суда или нотариальное соглашение о разделе имущества — иначе бывший супруг может предъявить претензии.

При покупке доли в коммунальной квартире в документах следует точно указать закреплённую за ней комнату. Небезопасной может быть и квартира, разделённая на небольшие помещения без узаконенной перепланировки: устранять последствия придётся новому владельцу. Кроме того, стоит изучить историю жилья — сведения о пожарах, затоплениях, длительном пребывании умершего или использовании помещения для сомнительной деятельности могут обернуться крупными расходами и другими проблемами.