Застройщики ищут способы поддержать спрос на фоне падения продаж жилья
В России на протяжении шести из девяти месяцев 2026 года фиксировалось снижение продаж квартир в новостройках. Издание «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков сообщает, что рынок ожидает дальнейшего падения спроса из-за пересмотра условий семейной ипотеки. Для привлечения покупателей компании планируют использовать программы трейд-ин и другие инструменты.
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков пояснил, что застройщики будут бороться за клиентов, однако их финансовые ресурсы строго ограничены банковскими моделями проектного финансирования.
Ситуация осложняется недавними разъяснениями Центробанка касательно семейной ипотеки сроком до 30 лет. Государственное субсидирование ставки прекратится после 15 лет выплат, после чего банки получат право повысить процент для заемщиков. Представитель агентства «Этажи» Татьяна Решетникова ожидает роста популярности схем трейд-ин, которые позволяют использовать старое жилье для первоначального взноса, а также сохранения спроса на рассрочки.
При этом эксперты исключают существенное снижение цен на квартиры из-за высокой себестоимости строительства и удорожания кредитов для застройщиков. В НОСТРОЙ прогнозируют, что компании заложат маркетинговые расходы в стоимость квадратного метра, а рост цен останется на уровне инфляции.
