Эксперт объяснил, когда продавец отвечает за скрытые дефекты квартиры

Покупатели квартир на вторичном рынке могут требовать компенсацию за скрытые недостатки, а при существенных дефектах — добиваться расторжения договора купли-продажи. Об этом RT рассказал эксперт Александр Чернокульский.

По Гражданскому кодексу России покупателю нужно подтвердить, что недостатки существовали до передачи жилья или возникли по причинам, появившимся до этого момента. Среди возможных проблем — протечки, плесень под отделкой, неисправности проводки и канализации, а также несогласованная перепланировка. Если продавец не сообщил о них, можно потребовать оплатить ремонт или вернуть часть стоимости квартиры.

За дефекты общедомового имущества, например кровли или стояков, претензии следует направлять управляющей компании. За скрытые недостатки внутри квартиры может отвечать прежний владелец. Если покупателю предоставили недостоверную информацию, в определённых случаях требования могут быть предъявлены и риелторскому агентству.