Семейная ипотека на ИЖС сохранила ставку 6% после изменения правил для новостроек
Ставка семейной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) осталась на уровне 6% годовых. С 1 октября 2026 года Минфин ввёл дифференцированные ставки для семейной ипотеки при покупке квартир в новостройках: они зависят от числа детей и региона. Для ИЖС ставка от этих факторов не зависит.
Программа доступна семьям с ребёнком до семи лет включительно или с ребёнком-инвалидом. Кредит можно направить на строительство дома на собственном участке, покупку земли с последующим строительством или завершение уже начатых работ. По данным ДОМ.РФ Банка, сумма кредита на ИЖС составляет от 6 до 10 млн рублей в зависимости от региона.
По данным ДОМ.РФ, среди семей, строящих собственное жильё, 38% воспитывают двух и более детей, ещё 31% — одного ребёнка. При строительстве деньги ипотечного кредита размещают на эскроу-счёте и перечисляют подрядчику после завершения работ и оформления права собственности на дом.
За девять месяцев 2026 года на льготные программы пришлось 93% выданных ДОМ.РФ Банком кредитов на частные дома, а на семейную ипотеку — 82%, сообщили в банке.
